Особенности перепланировки квартиры в 2024 году

Многие жители многоквартирных домов (МКД) проводили перепланировки в своих квартирах: строили и сносили стены, делили комнаты, перестраивали балконы, лоджии и т.д. Однако необходимо помнить, что такие изменения должны соответствовать законодательным нормам и правилам, включая Свод правил СП 54.13330.2022 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные" и Свод правил СП 29.13330.2011 "СНиП 2.03.13-88. Полы".

С 1 апреля вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, что требует внимательного изучения. Новые правила повлекли за собой существенные изменения в процессе перепланировки квартир. Теперь следует особое внимание уделять случаям незаконной перепланировки, когда жильцы расширяют свои квартиры за счет общего имущества МКД.

С начала апреля 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 19 декабря 2023 года № 608-ФЗ, который вносит изменения в Жилищный кодекс. Эти изменения уточняют понятие перепланировки как изменение границ или площади жилого помещения, образование новых помещений или изменение внутренней планировки без изменения площади. Помните, что теперь перепланировка должна быть зарегистрирована в ЕГРН.

Кроме того, новый закон упрощает процедуру перепланировки, освобождая от обязательных изменений в техническом паспорте помещения. Собственникам необходимо подготовить необходимые документы, обратиться в местную администрацию или МФЦ для согласования перепланировки, оформить выполненные строительные работы приемочной комиссией и уведомить об их завершении.

Таким образом, процедура перепланировки квартиры в 2024 году включает в себя ряд изменений и упрощений, но остается строго регулируемой с точки зрения соблюдения законодательства и правил перепланировки.

Процедура согласования перепланировки в соответствии с новым законодательством

  1. Необходимо подготовить пакет документов и заявление в соответствии с требованиями, установленными в статье 26 Жилищного кодекса. Этот перечень также может содержать указания в местных нормативных актах. Например, в Приложении № 2 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП прописаны требуемые документы для перепланировки в Москве.
  2. После подготовки необходимых документов следует обратиться в местную администрацию или МФЦ для согласования перепланировки. Решение должно быть принято в течение 45 дней со дня представления всех документов. В случае одобрения можно приступать к выполнению перепланировки. Учтите, что согласование касается именно перепланировки, а не просто ремонтных работ.
  3. В течение 3 рабочих дней после принятия решения местная администрация должна выдать заявителю документ, подтверждающий решение. После этого можно приступать к перепланировке.
  4. Заключительным этапом является проверка выполненных строительных работ приемочной комиссией, сформированной местной администрацией.
  5. По завершении всех работ необходимо уведомить орган, одобривший перепланировку, о завершении работ. После этого требуется подготовить технический план и дождаться проверки объекта со стороны администрации, которая выдаст акт приемочной комиссии.
  6. После утверждения акта приемочной комиссии уполномоченный орган местного самоуправления самостоятельно направит заявление в Росреестр о государственном кадастровом учете или регистрации права заявителя на перепланированное помещение. Это освободит собственника от необходимости самостоятельной отправки документов в Росреестр.

Наши преимущества

Все сотрудники компании обладают высшим техническим образованием с 10-летним опытом работы в области проектирования.

Мы постоянно повышаем свою квалификацию в области техники и технологии.

Членство в СРО и наличие всех необходимых разрешительных документов обеспечивает высокий уровень юридической и технической поддержки, а также возможность работать на сложных и уникальных объектах.

Наличие современного материально- технического и программного обеспечения позволяет выпускать проектную документацию любого формата и требуемого тиража с высокой скоростью и качеством.

Гибкий график работы. Компания предоставляет консультационную поддержку в рабочие и выходные дни через режим "горячей линии", что обеспечивает удобство и доступность для клиентов в любое время.

Услуги

Дополнительные услуги

Вы занимаетесь строительством, работаете в сфере ЖКХ или просто решили заняться своим жильем. На любые работы, связанные со строительством, с монтажом или ремонтом инженерных систем, вам понадобится проект. Нужен он как для согласования с контролирующими инстанциями, так и для того, чтобы иметь перед глазами точный план работ и знать, сколько уйдет на него времени и денег.

Новости

11.07.2024
Мы выполнили проект строительства частного дома в селе Курумоч
Инжиниринговый центр Девенсис в наступившем году выполнил проект строительства частного дома в селе ...
все новости

Статьи

Особенности перепланировки квартиры в 2024 году
С 1 апреля вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, что требует внимательного изучения. Новые пра...
Вопросы заказчиков при подготовке проектной документации
Подготовка проектной документации для зданий, строений и сооружений – это важный этап, на кото...
Газификации частных домов
В правилах подключения описана процедура подключения к газу. Этот документ, известный как "Правила т...
все статьи

Вопрос-Ответ

Какие услуги входят в проект?
В рамках нашей компании по инженерному проектированию мы предлагаем полный спектр услуг, связанных с составлением проектов различных инженерных систем и зданий. Наши специалисты могут осуществить составление проекта с нуля, начиная от анализа задач клиента до комплексного проектирования систем и составлением сметы для монтажа и строительства.
Какая информация или данные требуются от клиента для начала проектирования?
  1. Техническое задание на проектирование объекта, включающее необходимую функциональность, технические требования и особенности проектируемого объекта.
  2. Исходные данные о местоположении объекта, геодезическая информация, планировка территории и т.д.
  3. Подробное описание требуемых инженерных систем и коммуникаций.
  4. Информация о возможных ограничениях и нормативах, с которыми необходимо согласоваться в процессе проектирования.
  5. Бюджетные ограничения и плановая стоимость проектирования.
  6. Наличие готового проекта, если предыдущие этапы проектирования были уже выполнены.

Эта информация поможет нам полноценно оценить объем работ, затраты и приступить к разработке проекта инженерной системы, соответствующего требованиям и ожиданиям клиента.

Какой опыт и квалификации имеет команда проектных специалистов?
Все наши специалисты обладают высокой квалификацией в инженерном проектировании, а также не менее пяти лет практического опыта. Мы имеем опыт решения сложных инженерных задач по разработки проекта в различных областях строительства.
Каковы сроки выполнения проекта и как будет осуществляться контроль качества?
Сроки выполнения проекта зависят от его масштаба и сложности. Обычно мы разрабатываем индивидуальный график работ для каждого проекта, и он согласовывается с клиентом в начале сотрудничества.

Обратная связь

Какое из перечисленных животных является насекомым?
птицакошкасобакамуравей